Storingen aan het gas- of elektriciteitsnet telefoon 0800-9009 (dag en nacht);
Storingsdienst energiebedrijf Endinet telefoon : 040 - 243 22 22;
Storingen aan de waterleiding Brabant Water, telefoon 073-6838000 (dag en nacht);
Storingen aan de straatverlichting (Endinet/ NRE), telefoon 0800-9009 optie 2;
Klachten over huisvuil of oud papier telefoon: 040- 14 040 optie 9;
Klachten over vergunningen Gemeente VTH telefoon: 040 - 238 6745;
Klachtennummer Openbare Ruimte (gemeente) telefoon: 040- 14 040;
Gebiedscoördinator Centrum Gied Alferink telefoon: 040-2388325
Buurtbrigadier Marja Schuiling mail:marja.schuiling@brabant-zo.politie.nl
Politie telefoon 0900-8844

Posts tonen met het label Huisjesmelkers. Alle posts tonen
Posts tonen met het label Huisjesmelkers. Alle posts tonen

8 april 2013

RO 06-03-2013 Blok wil huisjesmelkers aanpakken


Minister Blok voor Wonen en Rijksdienst wil de Woningwet aanpassen om malafide praktijken van huisjesmelkers beter te kunnen aanpakken. Zo kunnen gemeenten na de wetswijziging aan een huiseigenaar een verhuurverbod opleggen of het beheer van een pand overnemen wanneer structureel sprake is van slecht onderhoud.
Met deze voorstellen komt minister Blok tegemoet aan de wens van Rotterdam en andere grote steden. Zij hebben het kabinet gevraagd om meer bevoegdheden om huisjesmelkers aan te pakken. Met het oog hierop wil Blok ook in de Woningwet opnemen dat  gemeenten  een bestuurlijke  boete kunnen opleggen bij overtredingen van het Bouwbesluit 2012, zoals overbewoning.
Het voorstel om de Woningwet te wijzigen is nu ter consultatie voorgelegd aan VNG, IPO en andere organisaties. Ook is vandaag de internetconsultatie gestart via internet.
Gepost door op Geen opmerkingen:

26 september 2012

VK 17 sep 2012 Woningsplitsing informatie in het kort

Vergunning en inspraak

Om een zelfstandige woning te gebruiken als meerdere onzelfstandige woonruimten is vergunning nodig. Aangevraagde en verleende vergunningen zijn te volgen via de website van de gemeente. Je kunt je abonneren op het digitaal toezenden van vergunningen en je kunt daarbij een keuze maken voor een straal om een bepaald adres. (Zie de website www.eindhoven.nl of rechtstreeks op het knopje ‘ABONNEE’.)
Als belanghebbende kun je stukken met betrekking tot aanvragen inzien. Heb je bezwaar dan kun je die indienen.
In het proces van vergunningverlening wordt advies gevraagd aan de ambtelijke wijkcoordinator. Die heeft wel een overzicht van vergunningen in een straat (dus alleen de legale panden) en weet soms ook welke illegale panden er zijn. Soms vraagt hij/zij omwonenden om hun mening.
De praktijk
De criteria voor het verlenen/weigeren van vergunning zijn opgenomen in de Regionale Huisvestingsverordening SRE 2011 (even googelen). Naar mijn mening zijn de weigeringsgronden boterzacht en zal de aanvrager bijna  altijd gelijk krijgen als hij/zij in beroep gaat tegen een weigering. In veel gevallen wordt geen vergunning gevraagd en wordt een pand clandestien par kamer verhuurd. Zeker als geen bouwvergunning nodig is of die wordt ook niet aangevraagd.
Ook komt het herhaaldelijk voor dat een eigenaar/verhuurder beweert dat het pand al sinds jaren verhuurd is. Dat kan omdat in het verleden enkele perioden geen vergunning nodig was of op andere voorwaarden. Men is dan zogenaamd juist in die vergunningsvrije periode (of de periode met andere voorwaarden) gestart met kamergewijze verhuur of splitsing.
Kortom voor een gemeente is handhaving van het vergunningstelsel uiterst moeilijk en voor een huisjesmelker is er altijd wel een methode om tot verhuur e/o splitsing over te gaan. Indertijd (ten tijde van de grootscheepse collectieve renovatie) hebben we als wijkvereniging veel huisjesmelkers ”verjaagd” omdat ze gedwongen werden mee te doen aan woningverbetering. De gemeente heeft de bevoegdheid eigenaren van panden aan te schrijven tot het uitvoeren van bepaalde onderhoudswerkzaamheden.
Wat te doen als bewoner:
  • Inventariseren welke kamerbewoning nu plaats vindt in je omgeving (straal) en welke overlast of ongemak dit oplevert.
  • Abonneren op vergunningen gemeente eindhoven (je krijgt dan elke dag een opsomming van adressen waar een vergunningsprocedure speelt). Desgewenst stukken opvragen.
  • Bij het vermoeden van een ongewenste vergunning de wijkcoordinator verwittigen (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).
  • Indien toch vergunning wordt verleend bezwaar maken (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).


BRON

Gepost door op Geen opmerkingen:

6 april 2012

ED 26-03-2011 Huisjesmelkers grijpen de macht in Eindhoven

Huisjesmelkers en malafide verhuurders krijgen in Eindhoven steeds meer panden in handen. Het rapport 'Woningsplitsing en kamerbewoning in Eindhoven', is er duidelijk over: de situatie op de Eindhovense woningmarkt voor mensen die tijdelijk willen huren, is belabberd.

    De middelen die de gemeente heeft om in te grijpen zijn ontoereikend. Bovendien is het gemeentebeleid hierin onduidelijk en veel te versnipperd.

    Gevolg: huisjesmelkers en malafide verhuurders grijpen hun kans. Er zijn immers door de economische crisis genoeg huizen voor niet al te veel geld te koop. Vervolgens proppen ze die huizen vol oost-Europeanen die hier komen werken. Oost-Europese arbeidsmigranten moeten wel kamers in die panden huren omdat er geen goede, betaalbare alternatieven zijn.

    Gevolg daarvan: mopperende buurtbewoners die de samenstelling van hun wijk zien veranderen en overlast ervaren. En huurders die relatief veel geld betalen voor heel weinig woongenot.

    Dinsdagavond is het rapport 'Woningsplitsing en kamerbewoning in Eindhoven' aangeboden aan de gemeenteraad. Die gaat er volgende maand over praten.


    BRON
    Gepost door op Geen opmerkingen:
    Abonneren op: Posts (Atom)