St040 17 juli 2014 Vergunningensite gemeente pas eind dit jaar weer online

Het zal nog wel even duren voor de vergunningensite van de gemeente weer bereikbaar is. Waarschijnlijk pas aan het eind van het jaar.

De vergunningensite van de gemeente werd vorige maand offline gehaald, toen bleek dat de site niet waterdicht was. Het repareren ervan blijkt lastiger dan gedacht.

De gemeente laat weten dat het systeem waar de vergunningensite onderdeel van is, verouderd is. Een bureau dat gespecialiseerd is in de beveiliging van ict-diensten, heeft geconstateerd dat de problemen die zich in het systeem voordoen, ook niet zo makkelijk op te lossen zijn.

Daarom heeft de gemeente besloten om niet meer te investeren in het verouderde systeem, maar in plaats daarvan te wachten op het nieuwe systeem, dat al in de maak was. Eind dit jaar is dat waarschijnlijk klaar. Op dat moment kunnen er pas weer online vergunningen worden aangevraagd.

BRON

ED 17 juli 2914 Vergunningensite gemeente Eindhoven langer uit de lucht

De vergunningensite van de gemeente Eindhoven is nog tot het einde van dit jaar uit de lucht. Volgens de gemeente is het systeem waar de vergunningensite onderdeel van is, verouderd en zijn de kwetsbaarheden in het systeem niet gemakkelijk op te lossen

Omdat Eindhoven al langer werkt aan een vervanging van het systeem is besloten om nu niet meer in het verouderde systeem te investeren, zo laat een gemeentewoordvoerder desgevraagd weten.

„Dit betekent dat het langer duurt voordat de gemeente de online diensten weer kan aanbieden. De verwachting is dat het nieuwe systeem eind 2014 operationeel is”, aldus de woordvoerder.

De site werd vorige maand uit de lucht gehaald nadat een gebruiker de gemeente op een mogelijk veiligheidslek had gewezen. Daardoor zou het mogelijk zijn e-mailadressen en wachtwoorden van abonnees te achterhalen. Op de site kon de status van een aanvraag worden bekeken.

BRON

30 juni 2014 Veiligheidslek in vergunningensite gemeente Eindhoven

Het Eindhovense stadsbestuur heeft maandagochtend de vergunningensite uit de lucht gehaald.

De gemeente was getipt dat door een veiligheidslek mogelijk e-mailadressen en wachtwoorden van gebruikers te achterhalen waren.

Niet alleen de speciale vergunningenwebsite, maar ook de daar aan gekoppelde mailinglijst over vergunningen is offline gezet. Volgens een woordvoerder van de gemeente heeft Eindhoven 'het zekere voor het onzekere' genomen.

De aangevraagde en verleende vergunningen zijn vooralsnog te vinden via www.eindhoven.nl/officielepublicaties.

BRON

ST040 25-11-2012 'Beperken overlast evenement geen gemeentetaak'

Het is niet de verantwoordelijkheid van de gemeente om de geluidsoverlast bij evenementen te beperken. Ook het opruimen van de rotzooi na afloop is een taak van de organisator zelf.

'Beperken overlast evenement geen gemeentetaak'

Dat vindt het digipanel van de gemeente. Volgens het panel is de gemeente alleen verantwoordelijk voor de openbare orde en veiligheid rond een evenement. De rest hoort op het bordje van de organisatie, zegt het panel.

Het college wil vanaf januari starten met een nieuw evenementenbeleid. Daarbij wil de gemeente meer overlaten aan organisatoren. Behalve als het gaat om toezicht, openbare orde en het verlenen van vergunningen.

In het digipanel geeft een representatieve groep Eindhovenaren z'n mening over actuele onderwerpen in de stad.

BRON

ED 25-11-2012 Beleid evenement per locatie anders

Organisatoren van evenementen weten straks precies wat waar mogelijk is in het centrum van Eindhoven.

In aanvulling op het evenementenbeleid komt het college nu met een locatiebeleid voor alle feestlocaties in de binnenstad. Voor alle pleinen, het Stratumseind, de Dommelstraat en de Kleine Berg is vastgelegd hoeveel en wat voor soort evenementen er gehouden mogen worden. Volgens het college van B en W schept het locatiebeleid duidelijkheid voor alle partijen. 'De organisatoren maar ook omwonenden weten precies wat wel en wat niet mag.'

Zo staat in de voorlopige versie van het beleid dat er op de Markt jaarlijks achttien evenementen mogen plaatsvinden. Acht daarvan mogen niet overlastgevend zijn. Dit heeft onder andere te maken met de toegestane geluidsnormen en de hoeveelheid publiek dat op het evenement af komt. Een braderie geeft minder overlast dan de viering van Koninginnedag.

Eindhovens Dagblad, op dit artikel rust copyright.

BRON

VK 17 sep 2012 Woningsplitsing informatie in het kort

Vergunning en inspraak

Om een zelfstandige woning te gebruiken als meerdere onzelfstandige woonruimten is vergunning nodig. Aangevraagde en verleende vergunningen zijn te volgen via de website van de gemeente. Je kunt je abonneren op het digitaal toezenden van vergunningen en je kunt daarbij een keuze maken voor een straal om een bepaald adres. (Zie de website www.eindhoven.nl of rechtstreeks op het knopje ‘ABONNEE’.)

Als belanghebbende kun je stukken met betrekking tot aanvragen inzien. Heb je bezwaar dan kun je die indienen.

In het proces van vergunningverlening wordt advies gevraagd aan de ambtelijke wijkcoordinator. Die heeft wel een overzicht van vergunningen in een straat (dus alleen de legale panden) en weet soms ook welke illegale panden er zijn. Soms vraagt hij/zij omwonenden om hun mening.

De praktijk

De criteria voor het verlenen/weigeren van vergunning zijn opgenomen in de Regionale Huisvestingsverordening SRE 2011 (even googelen). Naar mijn mening zijn de weigeringsgronden boterzacht en zal de aanvrager bijna  altijd gelijk krijgen als hij/zij in beroep gaat tegen een weigering. In veel gevallen wordt geen vergunning gevraagd en wordt een pand clandestien par kamer verhuurd. Zeker als geen bouwvergunning nodig is of die wordt ook niet aangevraagd.

Ook komt het herhaaldelijk voor dat een eigenaar/verhuurder beweert dat het pand al sinds jaren verhuurd is. Dat kan omdat in het verleden enkele perioden geen vergunning nodig was of op andere voorwaarden. Men is dan zogenaamd juist in die vergunningsvrije periode (of de periode met andere voorwaarden) gestart met kamergewijze verhuur of splitsing.

Kortom voor een gemeente is handhaving van het vergunningstelsel uiterst moeilijk en voor een huisjesmelker is er altijd wel een methode om tot verhuur e/o splitsing over te gaan. Indertijd (ten tijde van de grootscheepse collectieve renovatie) hebben we als wijkvereniging veel huisjesmelkers ”verjaagd” omdat ze gedwongen werden mee te doen aan woningverbetering. De gemeente heeft de bevoegdheid eigenaren van panden aan te schrijven tot het uitvoeren van bepaalde onderhoudswerkzaamheden.

Wat te doen als bewoner:

• Inventariseren welke kamerbewoning nu plaats vindt in je omgeving (straal) en welke overlast of ongemak dit oplevert.
• Abonneren op vergunningen gemeente eindhoven (je krijgt dan elke dag een opsomming van adressen waar een vergunningsprocedure speelt). Desgewenst stukken opvragen.
• Bij het vermoeden van een ongewenste vergunning de wijkcoordinator verwittigen (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).
• Indien toch vergunning wordt verleend bezwaar maken (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).

BRON

Officiële publicaties 13 juni 2012

Ingekomen aanvragen evenementenvergunning

Zaaknummer, Adres/Omschrijving, Datum binnenkomst

12/1528, Eindhoven, marathon Eindhoven 2012, 29-05-2012

De ingekomen aanvragen evenementenvergunning zijn uitsluitend ter kennisgeving en liggen niet ter inzage. Hiertegen staat nog geen bezwaarmogelijkheid open.

BRON  

ED 02-05-2012 Eindhoven laat parkeernorm los

Eindhoven gaat de ontwikkeling van onder meer vastgoed in de stad stimuleren door soepeler om te gaan met parkeernormen. Het loslaten van de huidige strenge en ingewikkelde parkeernormen moet nieuw- en verbouw bevorderen.

Dat heeft het college van B en W besloten. "We worden echt een stuk soepeler", zegt wethouder Joost Helms (VVD, Mobiliteit). "We zien nu nog te vaak dat parkeernormen gewenste ontwikkelingen in de weg staan."

Nu nog ligt voor de realisatie van bijvoorbeeld een appartementengebouw, kantoor of restaurant nauwkeurig vast hoeveel parkeerplaatsen er aangelegd moeten worden.

Reacties (selectie uit …)

Het e.e.a inzake de parkeernormen staat o.a. vast in het "Bouwbesluit".
Dat is een landelijke WET.
Eindhoven heeft in het verleden, bij monde van hun ambtenaren, al vaker gemeend te moeten zeggen:
"Eindhoven heeft zijn eigen regels"
Conclusie:
Eindhoven: "LET OP UW SAECK"!!!

Architect - 02-05-2012 | 18:20

Dit is een domme beslissing. Weer meer blik op straat. Als onder een appartementen flat geen parkeergarage verplicht is komen er geen parkeerplaatsen. Men gaat de auto desnoods drie straten bij andere mensen asociaal voor het raam plaatsen. In alle binnensteden is de parkeerdruk zeer hoog …….
Men moet bedrijven verplichten op de bedrijfsauto's buiten werktijd op het bedrijf te stallen, dat geeft ruimte in de woonwijken.

A-J - 02-05-2012 | 18:12

Helms: We zien nu nog te vaak dat parkeernormen gewenste ontwikkelingen in de weg staan."
Dus de dhr. Helms vind parkeeroverlast wel gewenst? Let op mensen, dit wordt weer een drama, net zoals het destijds afschaffen van de 10% regeling van kamerverhuur. Normale tussenwoningen zullen nu meer in 3-en gesplitst worden, want parkeren is geen issue meer,
gevolg, meer bewoners dus meer autos en flink meer overlast. Serieuzzz bedankt Joost!

rik - 02-05-2012 | 17:39

Essentie van het verhaal is dat als je een gebouw neerzet/verbouwt je rekening moet houden met het feit dat mensen daar met een auto naar toe gaan. Afhankelijk van waar en welke functie is er een minimum en maximum vastgesteld. Zo wordt een bedacht optimum bereikt tussen enerzijds weinig ruimte geven zodat men met bus of fiets moet en anderzijds het voorkomen van parkeeroverlast.

Alleen om economische redenen, en om de bouwvriendjes ter wille te zijn wordt deze parkeereis nu gedeeltelijk losgelaten. (verruimd). Men hoeft dus minder rekening te houden met de parkeereis vermits er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte is, en redelijk beschikbaar in de benodigde perioden. Dat wil zeggen bijvoorbeeld parkeren van werknemers in woonwijken (binnen de ring) .
Er is wel een maximum aan de verruiming, kun je aan die nieuwe eisen niet voldoen krijg je nog steeds geen vergunning........ tenzij en daar komt hij weer

Het college in haar megalomane denken een zeker bouwwerk een broodnodige verrijking en aanwinst voor de stad vindt en in dat geval de verruimde regels aan haar laars kan lappen. (hardheidsclausule)

De verruiming heeft dus niets te maken met verandering van inzichten t.a.v. wat nodig of niet nodig is, maar met een economische maatregel om de nieuwe Heja's ter wille te zijn en niet in de laatste plaats voor het ego der wethouder. 

iJstaartindeoven - 03-05-2012 | 10:43

© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.

BRON  

BB 24-04-2012 Eindhoven laat toetsen vergunning over aan markt

Wie in Eindhoven een omgevingsvergunning nodig heeft, kan volgend jaar kiezen wie die aanvraag begeleidt en toetst: de gemeente of een gecertificeerd adviesbureau. Eindhoven vernieuwt het stelsel van vergunningverlening om uitvoering te geven aan het motto: Privaat wat kan en publiek wat moet.

Nog tien gemeenten

In het kielzog van Eindhoven volgen nog vijftien gemeenten die meedoen aan Doorbraak in dienstverlening, een initiatief om nieuwe afspraken tussen overheid en bouwwereld tot stand te brengen. Dat gebeurt zodra met de resultaten van het proefdraaien in Eindhoven duidelijk is aan welke eisen marktpartijen moeten voldoen om het werk van de gemeente over te nemen. Geschikte adviseurs kunnen dan door keuringsinstituut KIWA worden gecertificeerd.

Verantwoordelijkheid

Hoewel al meer, vooral kleinere, gemeenten het toetsen van vergunningen uitbesteden aan bedrijven, gaat de aanpak van Eindhoven verder. De gemeente draagt ook de verantwoordelijkheid voor de toetsing over en hoeft er dan niet zelf alsnog naar te kijken. Als in dat proces een fout wordt gemaakt en een bouwplan bijvoorbeeld niet door kan gaan, is het bedrijf aansprakelijk.

Goedkoper

Voor burgers is het goedkoper om de hulp van een marktpartij in te schakelen, zegt Ernst Vissers, sectorhoofd Vergunningen, toezicht en handhaving bij de gemeente Eindhoven. ‘Zij kunnen door het grote aantal aanvragen sneller en efficiënter werken. Onze gemeentelijke vergunningverleners doen nu zowel de toetsing als de vergunningverlener. Dat betekent dat ze verschillende werkzaamheden combineren, veel vragen tussendoor krijgen en meer tijd nodig hebben voor een toetsing.’

Burgers verwachten begeleiding

De kostprijs ligt bij de gemeente hoger, zegt Vissers. Mede door de begeleiding die burgers verwachten te krijgen bij een aanvraag. ‘Die vraag hebben we zelf gecreëerd, door ons overal mee te bemoeien. Wie die extra service wil, kan nog steeds bij ons terecht. Maar wie liever zelf wat meer uitzoekt en voorbereidt, kan het voor minder geld met een gecertificeerd adviesbureau doen.’

Bouwleges lopen terug

Belangrijke aanleiding voor de wijziging is dat de inkomsten uit bouwleges verminderen door de economische crisis. De grote projecten, die van oudsher de kosten dekken voor de kleine aanvragen, lopen terug. Met de nieuwe werkwijze wil de gemeente weer kostendekkend kunnen werken.

28 arbeidsplaatsen weg

De maatregel betekent dat er de komende drie jaar 28 arbeidsplaatsen verdwijnen bij de afdeling Bouwvergunningverlening en – toezicht, circa de helft. Dat komt goed uit. Eindhoven moet minstens 300 banen schrappen. Vissers denkt dat een deel van deze medewerkers aan de slag kunnen bij de gecertificeerde bureaus.

REACTIE OP DIT BERICHT

Door Gerard  (waarnemer te velde) op 24 april 2012 10:11

Brengt de gemeente nog steeds leges in rekening? 

En de klant: krijgt die een lagere nota van het private bureau, maar wél met BTW er op? 

Indien strijdigheid met bestemmingsplan: draait dat uit op een weigering, of komen de verzoeken op afwijking en vrijstelling weer 'gewoon' naar de gemeente, die net 28 fte kennis heeft afgedankt?

Door Cees Luttikhuizen  (beleidsmedewerker) op 24 april 2012 10:11

Tja, hoever kun je terugtreden als overheid? Gekozen aanpak roept toch de vraag op: wie stuurt de marktpartijen dan aan? En wie betaalt de rekening voor de inzet van deze adviesbureaus? Blijft de gemeente wel handhaven of wordt dat ook uitbesteed? Als dat allemaal goed gaat kun je de gemeente wel opheffen.......

BRON

GEM 18-04-2012 Eindhoven wil vergunningverlening snel moderniseren

Eindhoven wil zo snel mogelijk aan de slag met een modernisering van de bouwvergunningverlening. Hoe? Door de bouwtechnische toets en het bouwtoezicht over te laten aan gecertificeerde partijen. Maar vooral de keuze bij de burger te laten. Deze manier zorgt voor een betere verdeling van de verantwoordelijkheden. En de gemeente verwacht zo op korte termijn een flinke efficiëntieslag te maken en de burger zal goedkoper uit zijn. Een aantal kamerleden is vanochtend bijgepraat over de voortgang en is enthousiast over de aanpak en geïnteresseerd in de resultaten van de pilot. Over een half jaar vindt weer een gesprek plaats en willen zij weten wat ze kunnen doen om belemmeringen weg te nemen.

Nieuwe koers

De verlening van vergunningen in Eindhoven verandert. Met de vaststelling van de tarieven voor 2012 heeft de gemeente gekozen voor een nieuwe koers. Allereerst is een aantal vergunningen geschrapt. Ten tweede biedt de gemeente aanvragers van een vergunning de mogelijkheid om samen met gecertificeerde bedrijven zelf de verantwoordelijkheid nemen voor (onderdelen van) het vergunningproces. Dit geeft de aanvrager meer regie op een vergunning, het scheelt kosten en bevordert ook de kwaliteit. Voor aanvragers die liever niet zelf een rol hebben binnen dit proces blijft de gemeente de volledige dienst tegen kostprijs uitvoeren. De gemeente start naar verwachting in 2013 met deze andere werkwijze.

Proeftuinen

Kortom: Eindhoven zet woorden om in daden. Inmiddels is gestart met een aantal proeftuinen op gebied van bouwgerelateerde vergunningverlening en toezicht. Het gaat dan om de gehele bouwtechnische toets bij aanvragen en het toezicht daarop tijdens de bouw. Daarin zijn zowel grote als kleine bouwprojecten vertegenwoordigd. Binnen deze proeftuinen zijn meerdere marktpartijen en de Veiligheidsregio Brabant Zuid-Oost betrokken, zodat alle partijen kunnen wennen aan de nieuwe werkwijze.

Privaat wat kan en publiek wat moet

Deze nieuwe koers sluit volledig aan bij de visie van de commissie Dekker (2008) die de conclusie trok “privaat wat kan en publiek wat moet”. Op 15 december 2011 heeft minister van BZK in een brief aan de Kamer toegelicht, hoe het kabinet in deze context de bouwregelgeving gaat vernieuwen. Met het nieuwe bouwbesluit, dat op 1 april 2012 in werking is getreden, is de bestaande regelgeving versoberd en zijn maatregelen getroffen om de verantwoordelijkheid van het naleven van bouwvoorschriften bij private partijen in het bouwproces te kunnen beleggen. Echter, met deze maatregelen verandert de bouwwereld niet vanzelf. Om de gewenste verandering te bereiken is een forse trendbreuk nodig, zowel bij de overheid als de marktpartijen.

Doorbraak in dienstverlening

Deze veranderingen maken onderdeel uit van de maatregelen die een aantal zogeheten ‘Doorbraakgemeenten’ gezamenlijk voorstellen en uitproberen, om het werkgebied tussen overheid en bouwsector klaar te maken voor de toekomst. Om de trendbreuk bij de overheid te realiseren heeft een aantal gemeenten onder de vlag van ‘Doorbraak in Dienstverlening’ de handen ineen geslagen in de casusgroep “Bouwen op vertrouwen”. Deze groep heeft voor 2012 een uitvoeringsprogramma opgesteld met onder andere de volgende acties:

vereenvoudiging toetsing- en indieningskader voor lichte bouwactiviteiten;

bouwtechnische toets overlaten aan gecertificeerde partijen

bouwtoezicht overlaten aan gecertificeerde partijen

meer terughoudendheid in de bestemmingsplantoets

bestemmingsplanhandhaving geminimaliseerd waar mogelijk

Eindhoven is de landelijke trekker voor de activiteiten die worden genoemd onder 2 en 3. Deze onderdelen worden samen met o.a. InterConcept, Woningborg en Kiwa in een oefenomgeving uitgewerkt. De onderdelen 1, 4 en 5 worden mogelijk later dit jaar overgenomen, afhankelijk van de resultaten in de andere gemeenten.

Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft toegezegd dat de resultaten van de Eindhovense proeftuinen worden meegenomen bij de uitwerking van de landelijke spelregels voor private kwaliteitsborging en bij het opstellen van toets- en toezichtsrichtlijnen en –protocollen. Deze uitwerking wordt eind 2012 verwacht.

BRON  

Provada 17-04-2012 Eindhoven geeft bouwtoezicht uit handen

Eindhoven wil het bouwtoezicht in 2013 overlaten aan marktpartijen. Voor aanvragers van vergunningen belooft de sprong in het diepe een feestje te worden.

BRON

GEM 04-11-2011 Boete tegen woonfraude

De gemeente legt sinds 1 oktober een boete op voor het overtreden van de Huisvestigingswet. De gemeente ziet deze boete als een belangrijk nieuw instrument in de strijd tegen woonfraude. Deze gaat vaak samen met veel overlast voor de omgeving. De boete kan oplopen tot €18.500,-.

De gemeente verwacht dat de mogelijkheid om hoge boetes op te leggen, een grote preventieve werking heeft. De boete wordt ingezet bij:

• het onttrekken van een woning. Dit betekent dat de woning wordt veranderd zodat het niet langer bestemd is om er met maximaal één huishouden te wonen.
• het samenvoegen van twee of meer woningen.
• het omzetten van zelfstandige woonruimte. Dit betekent dat er van één zelfstandige woning meerdere onzelfstandige wooneenheden worden gemaakt die niet zelfstandig beschikken over bijvoorbeeld een eigen keuken, toilet of badkamer.

Boete

De hoogte van de boete wordt bepaald door het feit of iemand bedrijfsmatig of niet-bedrijfsmatig heeft gehandeld, of het een eerste overtreding is of dat er sprake is van herhaling. De boete kan variëren van €7.000,- bij een eerste, niet-bedrijfsmatige overtreding tot € 18.500,- in het geval van herhaling van bedrijfsmatig gepleegde overtredingen.

Meer informatie?

Kijk voor meer informatie over de boete tegen woonfraude bij ‘bouwen & wonen’ op de website van de gemeente.

BRON

GEM 01-11-2011 Een goed idee over vergunningen?

De gemeente Eindhoven gaat het verlenen van vergunningen anders aanpakken. Dat heeft het college van burgemeester en wethouders onlangs besloten. De verandering heeft twee kanten. Het college wil rondom vergunningen meer aan burgers en bedrijven overlaten om zo de bureaucratie te beperken en sneller en efficiënter te werken.

Tegelijkertijd moeten de leges die Eindhovenaren betalen voor onze vergunningverlening kostendekkend worden. Dit betekent dat de meeste vergunningen duurder worden. Die verhoging is nodig omdat de legesinkomsten veel lager zijn dan die kosten die wij moeten maken voor het verstrekken van een vergunning.

De gemeenteraad moet over dit onderwerp binnenkort nog besluiten tijdens de behandeling van de gemeentelijke begroting.

Minder vaak kosten maken

Het college heeft zelf al een aantal voorstellen gedaan om de lasten voor de burgers en bedrijven te beperken. Zoals het schrappen van een aantal vergunningen; één vergunningenloket; het verlagen van de personeelskosten en het alleen nog maar digitaal publiceren van vergunningen. Deze maatregelen leveren in totaal al een kostenbesparing op van ca. 500.000 euro. Een ander plan is om mensen de mogelijkheid te geven om delen van hun vergunningaanvraag door een gecertificeerd bedrijf te laten voorbereiden. Voor dat gedeelte hoeft de gemeente dan geen leges meer te heffen.

Meer informatie

Persbericht 23-09-2011: Leges Eindhoven worden kostendekkend

Nadere toelichting Raadsbesluit legesverordening 2012

Bijlage verordeningen gemeentelijke belastingen en rechten 2012, toerekening leges

Uw idee is welkom!

Het college van B&W blijft op zoek naar mogelijkheden om de kosten te verlagen. Goede ideeën die ertoe kunnen leiden dat de leges door vermindering van kosten minder hoeven te stijgen. Of die zorgen voor een snellere en betere dienstverlening.

Misschien heeft u zo’n idee. Stuur een mail naar leges@eindhoven.nl met uw idee en vermeld uw contactgegevens. Een medewerker van de gemeente Eindhoven neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.

De gemeente is ook op zoek naar mensen die in een ‘cliëntenplatform’ willen meedenken over hoe wij onze vergunningverlening kunnen verbeteren. Hebt u interesse? Stuur ook in dat geval een mailtje naar leges@eindhoven.nl.

Alleen een reactie

Wellicht heeft u wel een idee, maar geen tijd om daar verder met ons over van gedachten te wisselen. Laat dan hieronder uw idee achter. Let op: u krijgt via deze pagina geen reactie terug op uw idee.

Reacties worden direct zichtbaar op dit forum. De redactie heeft het recht om zonder verdere toelichting beledigende, discriminerende, bedreigende en niet op het onderwerp betrekkende reacties te verwijderen. Scheldwoorden zijn niet toegestaan.

Geplaatst door: Manon - 08-11-2011 16:34

Communticatie

Niet direct een verlaging van leges maar wel een bezuiniging in uren van personeel: bij bouwwerken die inpact hebben op de omgeving actief de buren betrekken en de aanvrager, om zo wrijving en verrassingen te voorkomen en bezwaar- en beroepsprocedures te ondervangen! Werkt zeer goed!

BRON

GEM 23-09-2011 Stad deels welstandsvrij

Het college van B&W heeft deze week besloten tot een modernisering van het beleid op het vlak van Ruimtelijke Kwaliteit. De welstandsnota wordt sterk vereenvoudigd, delen van de stad worden welstandsvrij en de welstandscommissie wordt verkleind. Karakteristieke wijken behouden een vorm van toezicht, maar het grootste deel van de Eindhovenaren krijgt meer vrijheid en verantwoordelijkheid om te beslissen over hun eigen huis en woonomgeving. De gemeenteraad besluit later dit jaar over het plan.

Ruimtelijke Kwaliteit is het beleidsterrein dat zich bezig houdt met de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van de bebouwing en openbare ruimte van een stad. Het is een belangrijk aandachtsveld voor iedere stad en zeker voor een stad als Eindhoven die wereldwijd concurreert als vestigingsplaats voor bedrijven en kenniswerkers. Het college van B&W is van mening dat Eindhoven meer gediend is met een innovatief welstandsbeleid dat recht doet aan gebiedspecifieke kenmerken en ambities én dat meer ruimte biedt voor particuliere initiatieven. Daarnaast streeft het college naar een beleid dat in tijden van bezuinigingen praktisch uitvoerbaar is en gehandhaafd kan worden.

Maatwerk en meer verantwoordelijkheid

In het voorjaar van 2011 werd een plan om de welstandstoets af te schaffen gepresenteerd aan de stad, waarop massaal is gereageerd door zowel voor- als tegenstanders. Naar aanleiding van deze reacties is het voorstel bijgesteld in de richting van de wensen van de stad. Het beleid zoals het nu door het college van B&W wordt voorgesteld, is gebaseerd op twee pijlers: maatwerk en meer eigen verantwoordelijkheid. De ambities en kwaliteiten van afzonderlijke buurten en wijken bepalen in welke mate er sprake blijft van welstandsbeleid. Veel buurten worden welstandsvrij, waarmee vrijheid wordt geboden aan initiatieven van de inwoners. Daarnaast worden een aantal gebieden aangewezen als ontwikkelingsgebied of te beschermen gebied. In deze gebieden is het mogelijk om naast de welstandsnota extra kwaliteitseisen te formuleren in de vorm van bijvoorbeeld een beeldkwaliteitsplan. Op deze manier blijft het specifieke karakter van de gebieden behouden.

　

Ontwikkelingsgebieden zijn omvangrijke gebieden die een (grote) transformatie ondergaan, zoals Strijp-S. Het is van belang om voor deze gebieden - tijdens de planontwikkeling en uitvoering - een vorm van welstand te behouden om uiteindelijk een evenwichtig ‘eindbeeld ‘veilig te stellen. In deze gebieden wordt in principe uitgegaan van welstandstoezicht door een supervisor, zoals nu in een aantal gebieden (waaronder Strijp-S) al gebeurt. Maar ook andere innovatieve vormen, bijvoorbeeld samenwerking met de Design Academy of de TU/e worden niet uitgesloten.

Ontwikkelingsgebieden zijn op een bepaald moment uitontwikkeld en worden dan van de ‘welstandskaart’ verwijderd. Andere gebieden kunnen in de toekomst juist als ontwikkelingsgebied worden toegevoegd. Wijzigingen op de kaart van de ontwikkelingsgebieden zullen uiteraard aan het gemeentebestuur worden voorgelegd.

Te beschermen gebieden

Te beschermen gebieden zijn gebieden die de geschiedenis van de stad zichtbaar houden. Het zijn gebieden met een bijzondere (beeldbepalende) identiteit of cultuurhistorische waarden. Voorbeelden van deze gebieden zijn de beschermde stads- en dorpsgezichten en (een deel van) de gebieden/structuren die de gemeenteraad bij besluit van 8 maart 2008 heeft aangewezen via de vaststelling van de cultuurhistorische waardenkaart. Deze waarden worden deels door het bestemmingsplan beschermd. Daar waar de cultuurhistorische waarde mede bepaald wordt door de architectuur (materiaal, detaillering, kleur) en een samenhangend of gaaf bebouwingsbeeld, is ook een welstandstoets noodzakelijk om de herkenbaarheid van het historisch karakter veilig te stellen.

Rijksmonumenten behouden hun bescherming via de Monumentenwet 1988, in samenhang met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Die beschermen monumenten als afzonderlijke objecten, en maken het onmogelijk om zonder vergunning iets aan een monument te wijzigen waardoor het zou kunnen worden ontsierd. Het is daarom niet noodzakelijk hier specifieke welstandsnormen voor te ontwikkelen.

Overgangsbeleid

Sommige inspraakreacties onderstrepen dat voor enkele gebieden de afspraken over ruimtelijke kwaliteit onderdeel zijn van overeenkomsten met de gemeente en/of andere partijen. Het is onwenselijk om het welstandsbeleid voor deze gebieden plotseling en eenzijdig te veranderen. Deze gebieden worden aangeduid als ‘overgangsgebied’. Zolang er in deze gebieden nog bouwactiviteiten - anders dan aanpassingen zoals uit- of aanbouwen - plaatsvinden blijven de oorspronkelijke afspraken van kracht. Zodra echter de ontwikkelfase is afgerond gaat het college er van uit dat de welstandsafspraken worden ingetrokken en het gebied, net als de rest van de stad, welstandsvrij wordt. In sommige gebieden ligt er een directe koppeling tussen beeldkwaliteitplan en bestemmingsplan. In deze gebieden blijven de beeldkwaliteitplannen van kracht totdat het bestemmingsplan wordt herzien.

BRON

ED 03-11-2011 Veel bezwaren door regels kamerhuur

De regels omtrent kamerverhuur en woningsplitsing in Eindhoven blijven de gemoederen bezighouden. Bij de gemeente kwamen dit jaar tot en met 1 september in totaal 143 aanvragen voor een omzettingsvergunning binnen.

Zo'n vergunning is nodig om in een pand kamers te mogen verhuren. Van deze omzettingsvergunningen zijn er 47 verleend, 35 geweigerd, 1 ingetrokken, 12 niet-ontvankelijk verklaard en 1 niet vergunningplichtig. 47 aanvragen zijn nog in behandeling.

Bij de bezwarencommissie zijn dit jaar 253 bezwaren ingediend, waarvan 83 tegen een geweigerde vergunning. Deze bezwaren komen meestal van huiseigenaren. Aan de andere kant zijn het vooral buurtbewoners die bezwaarmaken tegen vergunningen die wél verleend zijn. Tegen een verleende vergunning kwamen 137 bezwaren binnen, vaak ingediend door meerdere bewoners per bezwaar.

Reacties

Kamerverhuur verloederd een straat binnen de kortste keren.
De max zou 10% op een postcode gebied zijn ! beter....
Daarbij de hoeveelheid personen niet overstijgen in een pand.

Harrie - 03-11-2011 | 11:18

Recent werd in Genderdal weer een vergunning verleend: een gezinswoning succesvol opgeknipt in zes kamertjes. Een ondernemer gelukkig, buurtgenoten afwachtend en een basisschool die de kans op nieuwe aanwas ziet verkleinen. Waarom een stadsdeel dat voor 85% uit huurwoningen bestaat nog meer huurcapaciteit zou moeten krijgen is mij overduidelijk: het is een prima investering om met een hypotheek van 800 euro voor 2000 euro aan huurinkomsten binnen te harken.
Dat het gemeentelijke apparaat hieraan meewerkt is minder voor de handliggend, alhoewel deregulering de laatste jaren het sleutelwoord is en dus een rol zou kunnen spelen. Een vaker gebruikte reden voor alweer een kamerverhuurvergunning is het gebrek aan kamercapaciteit waar onze studentenstad mee te kampen heeft. Vervolgens wordt duidelijk dat de kamers niet verhuurd worden aan studenten maar aan Philips Campusmedewerkers van buitenlandse komaf. Aan hen is namelijk nog meer te verdienen.
Voor de ontwikkeling van een wijk maakt het geen verschil: spelende kinderen worden schaars. De cohesie verdwijnt en bewoners kennen elkaar niet meer.
We zijn goed bezig!

Bob - 03-11-2011 | 12:35

En nu het sleutelwoord: Handhaving!
Waarom staat de gemeente nog altijd toe dat er bijvoorbeeld in Woensel (waar geen omzettingsvergunningen meer worden afgegeven) huizen zijn zonder zo'n vergunning maar waar wel kamerverhuur wordt toegepast?
Waarom staat de gemeente kraken nog toe, bijvoorbeeld in het oude pand aan het Marconiplein.

Piet - 03-11-2011 | 14:10

Helemaal eens met Bob.
En ik wil aanvullen dat de parkeerdruk en het ontbreken van een duurzame verbinding van deze huurders (en ook de verhuurders) de sociale samenhang er zeker niet beter op maken. Als je aan de andere kant ziet wat Eindhoven investeert in de Krachtwijken dan word ik boos over de tegenstrijdigheid: waarom stuurt een gemeente dan niet op het beperken van woningsplitsing en kamerverhuur? Ontbreekt het aan lef?

Willem - 03-11-2011 | 15:01

>>Lees meer in het ED van vrijdag © Eindhovens Dagblad 2011, op dit artikel rust copyright.

BRON

24-08-2011 Weblog wethouder Fiers: Halve jurist?

Woensdag 24 augustus 2011

Soms voel ik me net een halve (hele?) jurist. Een wethouder (de naam zegt het al) heeft in het dagelijkse werk heel veel te maken met wet- en regelgeving. Afkomstig uit Den Haag, Europa, maar ook lokale regelgeving. Logisch. Maar soms toch net iets te veel van het goede. Vandaag is zo'n dag. Een hele dag vol met bestemmingsplannen en vergunningen. Wat is de juridische wereld toch complex. Ik ben van mening dat het vast niemands bedoeling kan zijn geweest om onze ruimtelijke ordening zo complex te maken. Sommige dingen zijn (voor normale mensen) echt niet te begrijpen. Vandaag word ik bijgepraat over de rust- en verblijfplaatsen van de gewone grootoorvleermuis (en dat hebben wij allemaal geregeld). Knap, hè?

Mijn boers hebben beide rechten gestuurd. Ik heb steeds gezegd "ik nooit niet". Nu moet ik constateren dat ik (alhoewel ik 't niet gestudeerd heb) in mijn dagelijkse werk meer met juridische zaken bezig ben dan zij nu zijn.... Tsja.

BRON

Officiële publicaties 20 april 2011

Vergunningen uitsluitend nog via www.eindhoven.nl

Een overzicht van de aangevraagde en verleende gemeentelijke vergunningen vindt u vanaf 20 april a.s. uitsluitend nog via de gemeentelijke website www.eindhoven.nl en niet meer via deze rubriek Eindhoven Actueel. Dit is een gevolg van de Wet Elektronische Bekendmakingen, die op 1 januari 2011 in werking trad.

Daarin staat onder meer dat elektronische publicatie van officiële bekendmakingen (d.w.z. op internet) volstaat en publicaties in gedrukte, papieren versies niet langer meer nodig zijn.

E-mail service
Via de vergunningensite op www.eindhoven.nl kunt u zich aanmelden om via e-mail op de hoogte te blijven van nieuwe aanvragen. In het Inwonersplein kunt u gebruik makenvan een computer om een overzicht van de aangevraagde en verleende vergunningen in te zien. Bovendien kunt u in het Inwonersplein een papieren afdruk inzien. Zo kunnen ook Eindhovenaren zonder directe internetverbinding op de hoogte blijven van deze mededelingen.

Gemeentelijk nieuws
Groot Eindhoven blijft overigens het vertrouwde medium voor overige gemeentelijke mededelingen en het gemeentelijke nieuws, zoals de wekelijkse nieuwspagina’s Eindhoven Dichterbij en GemeenteRaad.

BRON

GEM: Inzage Aangevraagde vergunningen

Wilt u weten welke vergunningen er in uw omgeving zijn aangevraagd en/of verleend? Bekijk dan het overzicht. U vindt hier de vergunningen die bij de gemeente Eindhoven zijn aangevraagd tot het moment dat het plan is uitgevoerd. Voor de drank-, horeca- en exploitatievergunningen geldt dat de aanvragen die vanaf 2006 zijn ingediend hier te vinden zijn. De verleende vergunningen blijven zichtbaar.

De vergunningaanvragen worden gepresenteerd op de kaart van Eindhoven. In het overzicht vindt u per adres de status van de aangevraagde vergunning.

U kunt zich op de vergunningensite ook aanmelden om via e-mail op de hoogte te worden gehouden van nieuwe aanvragen. Daarvoor klikt u op het knopje 'ABONNEE'. 

Let op: u kunt via deze site geen bezwaarschriften indienen. 

Naar de site >>
Uitleg over de statusinformatie >>

Welke vergunningen?

Het gaat in dit overzicht om de aanvragen die ook in het Groot Eindhoven worden gepubliceerd. Nog niet alle vergunningen zijn zichtbaar. Alleen de aanvragen die betrekking hebben op één adres en als dit adres bekend is op het moment van indiening.

Het zijn de volgende soort aanvragen: omgevingsvergunning, sloopmelding, verzoek ontheffing leefmilieuverordening, onttrekkingvergunning, samenvoegvergunning, splitsingsvergunning.
Ook aangevraagde/verleende drank- en horecavergunningen en exploitatievergunningen zijn te bekijken.

Overzicht vergunningen >>

BRON