VK 17 sep 2012 Woningsplitsing informatie in het kort

Vergunning en inspraak

Om een zelfstandige woning te gebruiken als meerdere onzelfstandige woonruimten is vergunning nodig. Aangevraagde en verleende vergunningen zijn te volgen via de website van de gemeente. Je kunt je abonneren op het digitaal toezenden van vergunningen en je kunt daarbij een keuze maken voor een straal om een bepaald adres. (Zie de website www.eindhoven.nl of rechtstreeks op het knopje ‘ABONNEE’.)

Als belanghebbende kun je stukken met betrekking tot aanvragen inzien. Heb je bezwaar dan kun je die indienen.

In het proces van vergunningverlening wordt advies gevraagd aan de ambtelijke wijkcoordinator. Die heeft wel een overzicht van vergunningen in een straat (dus alleen de legale panden) en weet soms ook welke illegale panden er zijn. Soms vraagt hij/zij omwonenden om hun mening.

De praktijk

De criteria voor het verlenen/weigeren van vergunning zijn opgenomen in de Regionale Huisvestingsverordening SRE 2011 (even googelen). Naar mijn mening zijn de weigeringsgronden boterzacht en zal de aanvrager bijna  altijd gelijk krijgen als hij/zij in beroep gaat tegen een weigering. In veel gevallen wordt geen vergunning gevraagd en wordt een pand clandestien par kamer verhuurd. Zeker als geen bouwvergunning nodig is of die wordt ook niet aangevraagd.

Ook komt het herhaaldelijk voor dat een eigenaar/verhuurder beweert dat het pand al sinds jaren verhuurd is. Dat kan omdat in het verleden enkele perioden geen vergunning nodig was of op andere voorwaarden. Men is dan zogenaamd juist in die vergunningsvrije periode (of de periode met andere voorwaarden) gestart met kamergewijze verhuur of splitsing.

Kortom voor een gemeente is handhaving van het vergunningstelsel uiterst moeilijk en voor een huisjesmelker is er altijd wel een methode om tot verhuur e/o splitsing over te gaan. Indertijd (ten tijde van de grootscheepse collectieve renovatie) hebben we als wijkvereniging veel huisjesmelkers ”verjaagd” omdat ze gedwongen werden mee te doen aan woningverbetering. De gemeente heeft de bevoegdheid eigenaren van panden aan te schrijven tot het uitvoeren van bepaalde onderhoudswerkzaamheden.

Wat te doen als bewoner:

• Inventariseren welke kamerbewoning nu plaats vindt in je omgeving (straal) en welke overlast of ongemak dit oplevert.
• Abonneren op vergunningen gemeente eindhoven (je krijgt dan elke dag een opsomming van adressen waar een vergunningsprocedure speelt). Desgewenst stukken opvragen.
• Bij het vermoeden van een ongewenste vergunning de wijkcoordinator verwittigen (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).
• Indien toch vergunning wordt verleend bezwaar maken (met levering van de gegevens uit de inventarisatie).

BRON

ST040 07 juni 2012 Zorgen om kamerbewoning

De PvdA maakt zich zorgen over de kamerverhuur in de stad. Mensen die een kamer willen verhuren hebben namelijk tegenwoordig een zogenaamde omzettingsvergunning nodig.

Maar de Raad van State bepaalde onlangs dat mensen die al vóór 2007 kamers verhuurden, zo'n speciale vergunning niet nodig hebben.

Volgens de PvdA zorgt dat voor onrust in buurten als Woensel-West en de Bennekel, omdat mensen niet weten wat dat voor gevolgen gaat hebben voor hun buurt, en of er nou wel of geen kamers verhuurd mogen worden.

De partij wil daarom van het college weten wat de gevolgen precies zijn voor de buurten en wanneer de bewoners daarover worden geinformeerd.

BRON  

GEM 06 juni 2012 Kamerbewoning en omzettingsvergunning

Met een omzettingsvergunning geeft de gemeente Eindhoven toestemming om een woonhuis dat bedoeld is als zelfstandige woonruimte, te gebruiken voor onzelfstandige woonruimten (kamers). Huisbazen moeten van de gemeente over een omzettingsvergunning beschikken omdat kamerbewoning niet overal wenselijk is. Op deze manier kan de gemeente leefbaarheidsproblemen zo veel mogelijk voorkomen. De gemeente controleert of de huisbazen over een omzettingsvergunning beschikken. 

Uitspraak Raad van State

Op 24 mei 2012 heeft de Raad van State uitgesproken dat de gemeente Eindhoven geen omzettingsvergunning mag eisen voor panden die al als kamerverhuurpand in gebruik waren op het moment dat de regeling hiervoor in werking trad. De regeling, de zogeheten Regionale Nood-Huisvestingsverordening, is in werking getreden op 12 december 2007.

Wat betekent dit voor verhuurders/huiseigenaren?

Huiseigenaren die kunnen aantonen dat hun pand vóór en op 12 december 2007 al kamergewijs werd verhuurd, hoeven géén omzettingsvergunning te hebben. Dat betekent niet dat de gemeente in die situaties waar sprake is van overlast niets meer doet. Een huiseigenaar is er nog steeds verantwoordelijk voor dat huurders geen overlast veroorzaken. Bij overlast zal handhavend worden opgetreden.

Wat doet de gemeente naar aanleiding van de uitspraak?

Alle huiseigenaren die een vergunningsaanvraag, een handhavingszaak of bezwaar of (hoger) beroep hebben lopen voor een (of meerdere) kamerverhuurpand(en), ontvangen een algemene brief. In deze brief staat belangrijke informatie voor eigenaren van bestaande kamerverhuurpanden.

Bij deze brief is een antwoordformulier bijgevoegd. Daarmee kunnen huiseigenaren kenbaar maken dat hun pand(en) vóór 12 december al kamergewijs werd(en) verhuurd. Om dit aan te tonen moeten wel bijbehorende bewijsstukken (bijv. huurcontracten of bankafschriften) mee worden gestuurd.

Vragen?

Heeft u vragen over deze informatie? Neem dan contact op met het Klantcontactcentrum van de gemeente Eindhoven via telefoonnummer 14 040. Geeft u in dat gesprek duidelijk aan of u een vergunningsaanvraag, een handhavingstraject of een bezwaar- of beroepsprocedure heeft lopen.

Bent u huiseigenaar en kamerverhuurder?

Lees dan bijgaande informatie:

Info voor kamerverhuurders

http://www.eindhoven.nl/artikelen/Info-voor-kamerverhuurders.htm

BRON  

ED 01 juni 2012 Gevolgen uitspraak kamerverhuur per geval bekeken

De gemeente Eindhoven gaat 'per geval' bekijken wat de 'concrete gevolgen' zijn van een uitspraak die de Raad van State vorige week deed over de omzettingsvergunning voor kamerverhuurders.

Zie ook:

• Vergunning kamerverhuur niet altijd nodig

Dat antwoordt het college van B en W op vragen van D66-fractievoorzitter Marco van Dorst. Uit de uitspraak bleek dat Eindhovense kamerverhuurders die geen omzettingsvergunning hebben en voor 2007 al kamers verhuurden, niet gedwongen kunnen worden met de kamerverhuur te stoppen.

Het college erkent nu dat er 'in elk geval geen vergunning vereist is in de gevallen waar er geen geschil is over de vraag dat een pand al in gebruik was als kamerverhuurpand op 12 december 2007 (het moment van invoeren van de omzettingsvergunning)'.

Volgens het college wordt nu de uitspraak van de Raad van State 'meegenomen bij de herbeoordeling van vergunningverlening, beroep- en bezwaar- en handhavingszaken'. Het college wil overigens wel onverminderd doorgaan met de aanpak van overlast door kamerverhuur.
>>>Lees meer in het ED van zaterdag

© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.

BRON  

ED 03-11-2011 Veel bezwaren door regels kamerhuur

De regels omtrent kamerverhuur en woningsplitsing in Eindhoven blijven de gemoederen bezighouden. Bij de gemeente kwamen dit jaar tot en met 1 september in totaal 143 aanvragen voor een omzettingsvergunning binnen.

Zo'n vergunning is nodig om in een pand kamers te mogen verhuren. Van deze omzettingsvergunningen zijn er 47 verleend, 35 geweigerd, 1 ingetrokken, 12 niet-ontvankelijk verklaard en 1 niet vergunningplichtig. 47 aanvragen zijn nog in behandeling.

Bij de bezwarencommissie zijn dit jaar 253 bezwaren ingediend, waarvan 83 tegen een geweigerde vergunning. Deze bezwaren komen meestal van huiseigenaren. Aan de andere kant zijn het vooral buurtbewoners die bezwaar maken tegen vergunningen die wél verleend zijn. Tegen een verleende vergunning kwamen 137 bezwaren binnen, vaak ingediend door meerdere bewoners per bezwaar.
© Eindhovens Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.

BRON

ED 03-11-2011 Veel bezwaren door regels kamerhuur

De regels omtrent kamerverhuur en woningsplitsing in Eindhoven blijven de gemoederen bezighouden. Bij de gemeente kwamen dit jaar tot en met 1 september in totaal 143 aanvragen voor een omzettingsvergunning binnen.

Zo'n vergunning is nodig om in een pand kamers te mogen verhuren. Van deze omzettingsvergunningen zijn er 47 verleend, 35 geweigerd, 1 ingetrokken, 12 niet-ontvankelijk verklaard en 1 niet vergunningplichtig. 47 aanvragen zijn nog in behandeling.

Bij de bezwarencommissie zijn dit jaar 253 bezwaren ingediend, waarvan 83 tegen een geweigerde vergunning. Deze bezwaren komen meestal van huiseigenaren. Aan de andere kant zijn het vooral buurtbewoners die bezwaarmaken tegen vergunningen die wél verleend zijn. Tegen een verleende vergunning kwamen 137 bezwaren binnen, vaak ingediend door meerdere bewoners per bezwaar.

Reacties

Kamerverhuur verloederd een straat binnen de kortste keren.
De max zou 10% op een postcode gebied zijn ! beter....
Daarbij de hoeveelheid personen niet overstijgen in een pand.

Harrie - 03-11-2011 | 11:18

Recent werd in Genderdal weer een vergunning verleend: een gezinswoning succesvol opgeknipt in zes kamertjes. Een ondernemer gelukkig, buurtgenoten afwachtend en een basisschool die de kans op nieuwe aanwas ziet verkleinen. Waarom een stadsdeel dat voor 85% uit huurwoningen bestaat nog meer huurcapaciteit zou moeten krijgen is mij overduidelijk: het is een prima investering om met een hypotheek van 800 euro voor 2000 euro aan huurinkomsten binnen te harken.
Dat het gemeentelijke apparaat hieraan meewerkt is minder voor de handliggend, alhoewel deregulering de laatste jaren het sleutelwoord is en dus een rol zou kunnen spelen. Een vaker gebruikte reden voor alweer een kamerverhuurvergunning is het gebrek aan kamercapaciteit waar onze studentenstad mee te kampen heeft. Vervolgens wordt duidelijk dat de kamers niet verhuurd worden aan studenten maar aan Philips Campusmedewerkers van buitenlandse komaf. Aan hen is namelijk nog meer te verdienen.
Voor de ontwikkeling van een wijk maakt het geen verschil: spelende kinderen worden schaars. De cohesie verdwijnt en bewoners kennen elkaar niet meer.
We zijn goed bezig!

Bob - 03-11-2011 | 12:35

En nu het sleutelwoord: Handhaving!
Waarom staat de gemeente nog altijd toe dat er bijvoorbeeld in Woensel (waar geen omzettingsvergunningen meer worden afgegeven) huizen zijn zonder zo'n vergunning maar waar wel kamerverhuur wordt toegepast?
Waarom staat de gemeente kraken nog toe, bijvoorbeeld in het oude pand aan het Marconiplein.

Piet - 03-11-2011 | 14:10

Helemaal eens met Bob.
En ik wil aanvullen dat de parkeerdruk en het ontbreken van een duurzame verbinding van deze huurders (en ook de verhuurders) de sociale samenhang er zeker niet beter op maken. Als je aan de andere kant ziet wat Eindhoven investeert in de Krachtwijken dan word ik boos over de tegenstrijdigheid: waarom stuurt een gemeente dan niet op het beperken van woningsplitsing en kamerverhuur? Ontbreekt het aan lef?

Willem - 03-11-2011 | 15:01

>>Lees meer in het ED van vrijdag © Eindhovens Dagblad 2011, op dit artikel rust copyright.

BRON

ED 03-10 2011 Raadsvragen niet alleen maar duur....

Naar het schijnt is het stellen van raadsvragen een dure aangelegenheid. Zie daarvoor de discussie elders op deze weblog. Maar raadsvragen kunnen ook nog es krengerige sta-in-de-wegs zijn. Blokkades voor noodzakelijke journalistieke kopij.

Daar liep ik vandaag weer eens tegenaan.

Was op bezoek bij wijkbewoners in Woensel West. Mensen met een koopwoning die hun woongenot en de waarde van hun woning hebben zien kelderen doordat in hun straten steeds meer huizen per kamer verhuurd worden. Bijvoorbeeld aan studenten, Oost-Europese uitzendkrachten en Chinezen.

Nu zit de gemeente daar ook mee in de maag. En dus zijn er het afgelopen jaar onderzoeken, hoorzittingen, raadswerkgroepen en beleidsstukken mee gemoeid geweest. Resultaat: een raadsbesluit waarin staat dat er beter en duidelijker tegen huisjesmelkers en illegale situaties moet worden opgetreden en dat er een loket of meldpunt moet komen waar iedereen met klachten over woonoverlast laagdrempelig terecht kan.

Helaas, helaas, de huiseigenaren van de Morsestraat, Ampèrestraat en Wattstraat (om er maar eens een paar te noenen) hebben nog helemaal niets gemerkt van toegenomen gemeentelijke bemoeienis. Geen huizen die gesloten zijn, of juist opgeknapt, geen boetes voor het niet binnen zetten van kliko's geen afname van het aantal 'voorbijganger-bewoners'.

(de Wattstraat toen de voortuintjes nog waren aangeharkt en de gordijntjes gewassen)

'En wat ga je nou doen', vroeg de bewoner aan het einde van het gesprek. 'Vragen bij de gemeente hoe het zit', zei ik. En toen zei de bewoner dat hij dat fijn vond en dat Rudy Reker van de LPF hetzelfde ging doen.

En dat betekent dus dat alle lezers nu met mij in de wachtkamer zitten. Want 'de geminte' zwijgt als het graf tegen journalisten, zodra een raadslid over hetzelfde onderwerp vragen heeft gesteld.

Oproep dus aan lezers: stel de vraag eerst aan ons. 1 dagje eerder maar desnoods.

Is trouwens ook veeeeel goedkoper.

Posted by Corrie de on oktober 3, 2011 at 04:21 nm

BRON

GEM 15-08-2011 Doe de kamercheck!

Een kamer huren in Eindhoven? We wensen je veel woonplezier in deze dynamische, inspirerende en creatieve stad! Heb je al een kamer of heb je er één op het oog, check dan of er een omzettingsvergunning is. Als je huisbaas geen omzettingsvergunning heeft, loop je het risico dat je moet vertrekken. Dat liever niet natuurlijk! Doe daarom even de kamercheck.

Omzettingsvergunning

Met een omzettingsvergunning geeft de gemeente toestemming om een woonhuis dat bedoeld is als zelfstandige woonruimte, te gebruiken voor onzelfstandige woonruimten (kamers). Huisbazen moeten van de gemeente over een omzettingsvergunning beschikken omdat kamerbewoning niet overal wenselijk is. Op deze manier kan de gemeente overlastproblemen zo veel mogelijk voorkomen. De gemeente controleert of de huisbazen over een omzettingsvergunning beschikken. Check het ook zelf even via de kamercheck, dit kan voorkomen dat je moet vertrekken.

Hoe check je je kamer?

Klik hier voor de vergunningensite.

Voer het adres in van je studentenhuis en kies voor een straal van 50 meter. Je ziet dan een overzicht van de vergunningen in de buurt van je studentenhuis. Klik op de ‘i’ bij het juiste adres en kijk dan of je huisbaas een omzettingsvergunning heeft aangevraagd. Staat het adres er niet tussen, vraag het dan na bij je huisbaas. Het kan zijn dat de vergunning net is aangevraagd of dat het al een tijd geleden is verleend. In dat geval staat het niet (meer) op de vergunningensite. Je kunt het ook navragen bij het Klantencontactcentrum via tel. 14 040. Zonder omzettingsvergunning loop je het risico dat je moet vertrekken.

De site wordt aangepast, binnenkort zijn alle verleende omzettingsvergunningen te zien.

Wanneer is een omzettingsvergunning nodig?

Een omzettingsvergunning is nodig als je huisbaas kamers verhuurt aan twee of meer personen en zelf ook in de woning woont of als je huisbaas er niet woont en de woning aan drie of meer personen verhuurt.

Bij de behandeling van de vergunningaanvraag maakt de gemeente een belangenafweging. Daarbij weegt zij het belang van de aanvrager (huisbaas) af, tegen het belang van het behoud van de woning als zelfstandige woonruimte. Ook de leefbaarheid (o.a. aan de hand van klachten en het straatbeeld) in de straat of buurt wordt meegenomen in de afweging (leefbaarheidtoets). Daarnaast kijkt de gemeente naar het onderhoudsniveau van het pand en naar de omvang van de kamers. Dit laatste gebeurt alleen in die gebieden waar ook vrijstelling van het bestemmingsplan vereist is.

In sommige wijken geeft de gemeente geen omzettingsvergunningen af, omdat de leefbaarheid al onder grote druk staat. Dit geldt voor:

• Woensel-west

• Limbeek, noord en zuid

• Bennekel oost

• Doornakkers oost en west

De omzettingsvergunning bestaat nu een paar jaar. Ook wanneer er voor de woning in het verleden al een kamerverhuurvergunning is afgegeven of als er ooit een omzetting is geweest van een zelfstandige woning in onzelfstandige woonruimten, toch moet er nu een omzettingsvergunning zijn.

BRON

GL 22 juni 2011 Kamerbewoning: een hardheidsclausule en betere informatie toegezegd

Sinds enkele jaren is er in Eindhoven een omzettingsvergunning nodig om een pand als losse kamers te mogen verhuren. Niet alle panden beschikken over zo'n vergunning waardoor uitzetting van bewoners dreigt. Daarnaast hebben veel buurtbewoners last van panden met kamerbewoning. De vraag hoe hiermee om te gaan werd in de commissie Ruimte en Vastgoed besproken. GroenLinks kon na de toezeggingen van de wethouder instemmen met het continueren van het huidige beleid.

Uit de hoorzitting woningsplitsing bleek dat er veel overlast kwam van kamerbewoners. De werkgroep concludeerde dat er strenge handhaving van de vergunningen moest zijn om deze overlast tegen te gaan. Aan de andere kant kregen wij verhalen te horen van kamerbewoners die dreigen hun woonruimte te verliezen omdat het betreffende pand geen omzettingsvergunning heeft.

Daar zat voor GroenLinks dan ook het lastige van deze kwestie in. Aan de ene kant wil je dat iedereen in een buurt prettig kan wonen, maar zomaar mensen uit hun huis zetten omdat hun huisbaas geen omzettingsvergunning heeft aangevraagd is weer het andere uiterste. Het probleem is dat de huiseigenaren de verantworodelijkheid hebben om een vergunning aan te vragen, maar dat, als zij dat niet doen, de bewoners de gevolgen moeten dragen van uitzetting. GroenLinks heeft gevraagd om voor (toekomstige) bewoners duidelijk te maken hoe de regels omtrent een vergunning in elkaar zitten, zodat ook zij verantwoordelijkheid kunnen nemen en een huisbaas op te roepen om de vergunning te regelen. Daarnaast wil GroenLinks dat er van de hardheidsclausule gebruik gemaakt zal worden om schrijnende gevallen tegemoet te komen.

In de meeste gevallen zal het verlenen van zo'n vergunning geen probleem zijn. De meesten hadden dat echter nog niet gedaan omdat zij niet op de hoogte waren van de verplichting om een omzettingsvergunning te hebben. Het CDA vroeg zich dan ook af waarom kamerbewoners de Groot Eindhoven (waarin de aankondigingen van de gemeente staan) niet aan huisbaas doorstuurden... Gelukkig kan een vergunning nog steeds aangevraagd woren. Er zijn echter een aantal gebieden waar de leefbaarheid zo onder druk staat dat een vergunning op voorhand geweigerd zal worden.

De wethouder heeft een aantal toezeggingen gedaan over de uitvoering van het beleid:

• We gaan niet zomaar mensen uit hun woning zetten. Als er alsnog een vergunning aangevraagd wordt voor de 'op-slot'-gebieden kan de hardheidsclausule ingezet worden als blijkt dat het individuele geval schrijnend is. Daarbij mag er echter geen sprake zijn van overlast van het pand en moet de aanvrager aan kunnen tonen dat het pand geen negatief effect heeft op de leefbaarheid van het gebied;
• Als er toch tot handhaving overgegaan zal worden, dan zal sluiting van het pand op een redelijke termijn gebeuren zodat de bewoners de tijd hebben om een andere woonruimte te vinden;
• De gemeente gaat kamerbewoners beter informeren over de regelgeving rondom de omzettingsvergunning. Hiervoor zoekt de gemeente samenwerking met onderwijsinstellingen en woningcorporaties;
• Er zal om de twee of drie maanden een monitoring van het beleid aan de raad beschikbaar worden gesteld. Hierin komt te staan hoeveel aanvragen er zijn gedaan, hoeveel er zijn verleend en hoeveel er zijn geweigerd en waarom. Tevens wordt de raad op hoogte gehouden van de vorderingen in de communicatie van het beleid.

Voor GroenLinks zijn deze toezeggingen voldoende om door te gaan met het huidige beleid. Door de ophef die er inmiddels is ontstaan hopen we dat alle huiseigenaren inmiddels redelijk op de hoogte zijn van het beleid en allemaal alsnog een vergunning zullen aanvragen. Aan de hand van deze vergunningen kan er gehandhaafd worden zodat de buurt geen overlast meer zal ervaren, maar juist kan profiteren van de kracht van veel kamerbewoners. Voor mensen die echt geen andere optie hebben, wordt er gebruik gemaakt van de hardheidsclausule zodat niemand snel op straat terecht komt en (toekomstige) kamerbewoners zullen zelf meer duidelijkheid krijgen over het beleid zodat ze ook zelf kunnen handelen. Op die manier zal het zowel voor de buurt als voor de bewoners het beste uitpakken.

BRON Cyriel Prinsen

ED 07 juni 2011 Toch ex-gedetineerden in De Bergen

Lees hier het bericht

ST040 27 mei 2011 Openlucht debat over studenten

Eindhoven als studentenstad, daarover gaat een openlucht debat vanavond in het Karel Vermeerplantsoen.

Er is hier dan wel een universiteit, hogescholen en ROC's, maar toch staat Eindhoven niet echt als studentenstad bekend. Daarom discussiëren studenten en woningcorporaties met de wethouder over de vraag hoe de stad aantrekkelijker kan worden gemaakt voor studenten. En hoe de studenten voor de stad behouden kunnen blijven, als ze eenmaal zijn afgestudeerd. Het openluchtdebat begon om 7 uur.

BRON en VIDEO

BRON onderstaand bericht

dinsdag, 31 mei 2011 - 8:57

JOVD baalt van communicatie gemeente

EINDHOVEN - De JOVD Eindhoven is zeer teleurgesteld over de communicatie en de uitvoering van het beleid omzettingsvergunning in Eindhoven. “Blijkbaar doet de woonruimte van de studenten er niet meer toe en lijkt het eerder een groot probleem te vormen. Gebruik dan de naam “Eindhoven Studentenstad” maar niet meer, ”aldus de voorzitter Valerie Grasmeijer.

De laatste tijd zijn er meerdere keren nieuwsberichten naar buiten gekomen, waarin staat dat studenten uit huis worden gezet, omdat een studentenhuis geen omzettingsvergunning heeft. Hier ligt volgens de JOVD niet alleen een verantwoordelijkheid bij de goedwetende verhuurders, maar ook bij de gemeente. Grasmeijer: “Beleidswijzigingen communiceren hoort te gaan via meerdere media, zoals persoonlijke brieven, kranten en het internet. Door zeer beperkte communicatie van de gemeente Eindhoven heeft dit nu geleid tot uitzetting van studenten. Hiermee wordt er door de gemeente onnodige woningvraag gecreëerd op een krappe markt. In een grote vooraanstaande studentenstad als Eindhoven moet ook de huisvesting goed geregeld zijn”.

'Laatste kans'
Dinsdag 31 mei wordt tijdens de raadsvergadering het beleid rondom kamerbewoning besproken. Zowel studenten, verhuurders als JOVD Eindhoven zien graag verandering in het beleid, maar ook erkenning van de fouten van de gemeente. “De Gemeente Eindhoven heeft op dit belangrijke punt fouten gemaakt en zal het moeten goedmaken met zowel de goedwillende verhuurder áls de student” aldus Grasmeijer. “Wij stellen daarom voor om een laatste kans te geven voor de verhuurder om alsnog een omzetvergunning te verkrijgen, ongeacht de locatie van het huis en dat er geen studenten hoeven worden uigezet”, of om de huidige studenten in dit pand te laten zitten totdat zij klaar zijn met hun studie, maar daarna geen nieuwe huurder toe te laten in deze panden.”

ST040 30-03-2011 Studenten moeten huis uit

Als de gemeente aantoonbaar steken laat vallen mag een huurder of verhuurder dan de dupe zijn?

Op 14 nov 2007 heeft er een artikel in het ED gestaan, waaruit dit citaat:

"Het voorstel van de PvdA, met steun van mogelijk CDA, SP en ChristenUnie, zal er toe leiden dat in de gehele stad woningeigenaren een omzettingsvergunning moeten aanvragen als ze een woning willen inzetten als kamerbewoningspand met gezamenlijke voorzieningen. In geval van overlast bij te veel kamerbewoning kan de gemeente die vergunning vervolgens weigeren."

Navraag hierover bij de gemeente leerde in 2008, dat de eigenaren hier niet rechtstreeks over zijn ingelicht en omzettingsvergunning on-line kon worden aangevraagd via dit adres.

Studenten moeten toch huis uit

Van: studio040nl | 28 apr 2011 | 25 keer bekeken

Vier Eindhovense studenten uit Tongelre moeten hun huis uit. De huiseigenaar was er niet van op de hoogte dat er een omzettingsvergunning moest worden aangevraagd. De studenten geven de gemeente de schuld. Die had beter moeten publiceren.