Het taxatieverslag van een onroerende zaak bevat, naast de aanduiding van het object (onroerende zaak) en de kadastrale gegevens, enkele kenmerken die van groot belang zijn voor de waardebepaling. Het taxatieverslag vermeldt de aard van het object, het bouwjaar en de grootte van het object. Daarnaast wordt melding gemaakt van bijzondere kenmerken die van belang zijn voor de waardebepaling.
Verder geeft het taxatieverslag inzicht in de aansluiting op de markt. Bij woningen gebeurt dit door de vermelding van verkoopprijzen en WOZ-waarden van vergelijkbare woningen. Bij niet-woningen (bedrijven, kantoren, scholen) gebeurt dit door het weergeven van de opbouw van de taxatie (huurwaarde, kapitalisatiefactor of herbouwwaarde en correctiefactoren).
Iedereen die een WOZ-beschikking heeft ontvangen kan online het taxatieverslag inzien.
Wetten en regels
Voor de vaststelling van de waarde geldt als uitgangspunt de Wet Waardering Onroerendezaken (Wet WOZ) met bijbehorende uitvoeringsregelingen.
Procedures
Het taxatieverslag kunt u online inzien. U kunt ook vragen of de gemeente u het taxatieverslag toestuurt (telefoon 14 040, optie 1).
Bezwaar en beroep
U kunt geen bezwaar aantekenen tegen een taxatieverslag. Als u het echter niet eens bent met de vastgestelde waarde (WOZ-beschikking), dan kunt u daartegen wel bezwaar maken.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten