Sinds enkele jaren is er in Eindhoven een omzettingsvergunning nodig om een pand als losse kamers te mogen verhuren. Niet alle panden beschikken over zo'n vergunning waardoor uitzetting van bewoners dreigt. Daarnaast hebben veel buurtbewoners last van panden met kamerbewoning. De vraag hoe hiermee om te gaan werd in de commissie Ruimte en Vastgoed besproken. GroenLinks kon na de toezeggingen van de wethouder instemmen met het continueren van het huidige beleid.
Uit de hoorzitting woningsplitsing bleek dat er veel overlast kwam van kamerbewoners. De werkgroep concludeerde dat er strenge handhaving van de vergunningen moest zijn om deze overlast tegen te gaan. Aan de andere kant kregen wij verhalen te horen van kamerbewoners die dreigen hun woonruimte te verliezen omdat het betreffende pand geen omzettingsvergunning heeft.
Daar zat voor GroenLinks dan ook het lastige van deze kwestie in. Aan de ene kant wil je dat iedereen in een buurt prettig kan wonen, maar zomaar mensen uit hun huis zetten omdat hun huisbaas geen omzettingsvergunning heeft aangevraagd is weer het andere uiterste. Het probleem is dat de huiseigenaren de verantworodelijkheid hebben om een vergunning aan te vragen, maar dat, als zij dat niet doen, de bewoners de gevolgen moeten dragen van uitzetting. GroenLinks heeft gevraagd om voor (toekomstige) bewoners duidelijk te maken hoe de regels omtrent een vergunning in elkaar zitten, zodat ook zij verantwoordelijkheid kunnen nemen en een huisbaas op te roepen om de vergunning te regelen. Daarnaast wil GroenLinks dat er van de hardheidsclausule gebruik gemaakt zal worden om schrijnende gevallen tegemoet te komen.
In de meeste gevallen zal het verlenen van zo'n vergunning geen probleem zijn. De meesten hadden dat echter nog niet gedaan omdat zij niet op de hoogte waren van de verplichting om een omzettingsvergunning te hebben. Het CDA vroeg zich dan ook af waarom kamerbewoners de Groot Eindhoven (waarin de aankondigingen van de gemeente staan) niet aan huisbaas doorstuurden... Gelukkig kan een vergunning nog steeds aangevraagd woren. Er zijn echter een aantal gebieden waar de leefbaarheid zo onder druk staat dat een vergunning op voorhand geweigerd zal worden.
De wethouder heeft een aantal toezeggingen gedaan over de uitvoering van het beleid:
- We gaan niet zomaar mensen uit hun woning zetten. Als er alsnog een vergunning aangevraagd wordt voor de 'op-slot'-gebieden kan de hardheidsclausule ingezet worden als blijkt dat het individuele geval schrijnend is. Daarbij mag er echter geen sprake zijn van overlast van het pand en moet de aanvrager aan kunnen tonen dat het pand geen negatief effect heeft op de leefbaarheid van het gebied;
- Als er toch tot handhaving overgegaan zal worden, dan zal sluiting van het pand op een redelijke termijn gebeuren zodat de bewoners de tijd hebben om een andere woonruimte te vinden;
- De gemeente gaat kamerbewoners beter informeren over de regelgeving rondom de omzettingsvergunning. Hiervoor zoekt de gemeente samenwerking met onderwijsinstellingen en woningcorporaties;
- Er zal om de twee of drie maanden een monitoring van het beleid aan de raad beschikbaar worden gesteld. Hierin komt te staan hoeveel aanvragen er zijn gedaan, hoeveel er zijn verleend en hoeveel er zijn geweigerd en waarom. Tevens wordt de raad op hoogte gehouden van de vorderingen in de communicatie van het beleid.
Voor GroenLinks zijn deze toezeggingen voldoende om door te gaan met het huidige beleid. Door de ophef die er inmiddels is ontstaan hopen we dat alle huiseigenaren inmiddels redelijk op de hoogte zijn van het beleid en allemaal alsnog een vergunning zullen aanvragen. Aan de hand van deze vergunningen kan er gehandhaafd worden zodat de buurt geen overlast meer zal ervaren, maar juist kan profiteren van de kracht van veel kamerbewoners. Voor mensen die echt geen andere optie hebben, wordt er gebruik gemaakt van de hardheidsclausule zodat niemand snel op straat terecht komt en (toekomstige) kamerbewoners zullen zelf meer duidelijkheid krijgen over het beleid zodat ze ook zelf kunnen handelen. Op die manier zal het zowel voor de buurt als voor de bewoners het beste uitpakken.
Cyriel Prinsen
Geen opmerkingen:
Een reactie posten